灵山工业园区北起鞍辽市界，南至南沙河，西起外环路，东至齐大山镇。以外环路和鞍辽路为路网框架，分为东、西两个分区，鞍辽路和中长铁路之间用地为生活服务区，南沙河沿岸为鞍山旅游观光精品带，形成两园、一区、一带的大格局。园区规划总占地面积39.44平方公里，其中工业用地18平方公里,已利用土地8.5平方公里，现具有规模以上企业296户。

园区区位优势明显，西靠国内最大的钢铁联合企业鞍钢，北接全国著名的化工基地——辽阳，东临风景宜人的全国旅游胜地——千山。园区距沈大高速最近的出口仅5公里，距沈阳桃仙机场89公里，距营口港92公里。中长铁路穿境而过，东北地区第二大的铁路货运编组站坐落在辖区内。

园区路网规划按“四横五纵”设置，四横为北环路、建材街、农具街、河北路，五纵为鞍辽路、曙光路、劳动路、东环路、塔西路，其中，北环路、建材街、鞍辽路、曙光路、东环路已经建成通车，河北路计划下半年开工。给排水以道路路型为基础，与道路同时配套。供电结合园区项目用电总量，新增电量36.09万KVA，拟建10万KVA变电站两座。规划的自来水加压泵站正在进行，规划了点、线、面结合的全方位绿化体系。

灵山工业园区根据全市产业发展要求，结合园区实际情况，重点打造钢管及压力容器、锻铸件、化工及建材三大主导产业集群。