项目简介：为整合我区海河交汇、红滩绿苇、湿地温泉等优势旅游资源，打造世界级湿地旅游目的地，我们依托世界最大的芦苇荡和最美的红海滩，沿河、靠海、围绕湿地保护区打造80公里的环湿地旅游景观区，实现旅游资源的综合利用。

投资总额：125.72亿元

项目内容：

一、湿地高尔夫：总投资额1.5亿元，在辽河湾畔打造占地4800亩的中国最大、风景最美的国际级72洞湿地高尔夫球场，邀请名家结合湿地景观设计球场布局，以广阔的湿地美景和独特的球场魅力吸引国内外知名球员和爱好者的目光。

二、房车营地：总投资5000万元，深度体验苇海魅力，感受辽河风光，品味休闲文化，为房车爱好者和自驾爱好者提供饮水、供电、煤气、燃油等必要补给及休闲娱乐设施，在苇海湿地与辽河之间的地带打造占地350亩、拥有房车80台（2*4米的房车单价50万元）、配套完善、环境优美的房车营地，将生活区、娱乐区、服务区合理划分，建设集景区、娱乐、生活、服务为一体的综合性旅游度假场所。

三、超五星级酒店及高端地产项目：总投资20亿元，建设占地1000亩。该地块位于风景区的核心区海河交汇之处，南侧是红海滩主景区，西侧是芦苇湿地、水上游风景区，周围是林岛和苇岛，东侧靠近辽河，是最顶级的旅游区块，需要打造低密度低层高端的建筑群。

四、欢喜岭旅游风情小镇地产开发项目：总投资100亿元，根据不同层次需求，结合特色景致打造不同档次的生态宜居小区，重点建设低密度社区、高端生态宜居社区和生态宜居小区。

（一）低密度社区：规划面积1500亩，位于欢喜岭生态新城西南部区域，建筑面积110万平方米，容积率约为1.1，投资额为30亿元人民币。是以大面积平层跃层别墅及公寓为主、面向高端客户群体打造高端湿地宜居中心。项目建成后，将成为省内乃至国内外最知名的湿地生态宜居中心之一。

（二）高端生态宜居社区：本项目位于欢喜岭生态新城中央水系两侧，紧邻高尔夫球场，规划面积2000亩，总建筑面积120万平方米，项目计划总投资35亿元人民币，其中绿化面积不低于40%。社区重点建设高端低层洋房、低密联排别墅，配套建设运动主题会所，湿地公园、健身中心、高尔夫练习场等服务设施，展现高档别墅生活区的品味与品质。

（三）生态宜居小区：本项目位于小镇西侧，周围水系发达，景观优美，规划面积1800亩，建筑面积130万平方米，容积率约为1.1，投资额为35亿元。本项目注重细节巧妙设计，打造生态宜居小区，重点建设中低层公馆、花园式洋房、复式公寓等中端住宅项目，配套社区幼儿园、商业小区、生活会馆、健身俱乐部、酒廊及私人会所等一系列配套完善的社区地产项目。

五、热气球观光：总投资1000万元，为更直观地感受世界第一大芦苇湿地的魅力，更充分地体验红海滩的视觉冲击，在苇海湿地和红海滩景区附近打造占地150亩的热气球起飞广场，建设起飞点10个，引进热气球100只（每只8万元）。热气球做为载体，既是新鲜的旅游体验，又可以让游览者从高空俯视湿地全貌，换一个视角观赏苇海红滩的博大和美丽。

六、苇海小火车观光：总投资1200万元，依托日伪时期建造的运输芦苇的小火车道，打造苇海观光小火车旅游路线，火车道交错纵横、四通八达，总长达60公里。作为旅游带上的重要组成部分，既可运送旅游风情镇与旅游项目集聚区之间的人流，又可让游人于苇海湿地中感受人文与景观的魅力。

七、室内水上乐园：总投资3亿元，建设集餐饮、娱乐、洗浴、购物于一体的综合性室内水上乐园，为充分发挥滨海特色，改变盘锦无海滨浴场及水上乐园的现状，拟在沿海岸线的景区内，将海水围拢沉降后打造水清沙幼的滨海浴场；建设占地8000平方米的大型水上乐园，包括50米标准海水游泳池一座，内设八泳道；3000平方米的儿童嬉水池一座，并设多功能餐厅、更衣室、停车场、花园、游乐场、小型购物中心等设施。

八、森林体验营地：总投资5000万，境内的南井子林场有林地面积3000亩，植被葱郁，环境幽雅，是个天然的大氧吧。莽莽森林与苇海湿地遥相呼应，在此打造森林公园和珍禽乐园，是开展户外野营和拓展体验训练的理想营地。既可弥补满眼芦苇的视觉重复，又可为游人提供一处游玩踏青、回归自然的绝佳场所。

合作方式：独资或合作开发