一、项目名称：海景老年公寓

二、项目概述：

盘锦地区现有人口近139万，按国际老年人口的年龄标准65岁进行计算，2005年，盘锦老龄人口占总人口比例为10.49%，辽宁省为9.93%，全国为7.64%；预计2050年盘锦市老年人口占总人口比例将达到36.91%，辽宁省为28.11%，全国为24.41%，人口老龄化已经日益凸现。我市及周边地区范围内尚无一所真正意义上的老年公寓，兴建一所具有一定规模、现代化标准和居家式养老新模式的社区型老年公寓，已十分必要。

三、市场前景：

人口老龄化是世界上许多国家正在面临或即将面临的一个突出的社会问题。老年人在总人口中的数量和比例不断增加。让老人们享受到充足的护理、医疗、膳宿及康体的群体生活，是社会发展的必然趋势。辽滨水城设计规划合理，生态环境优美，旅游资源丰富，以荷兰著名港口城市阿姆斯特丹为蓝本进行建设，形成了人居水上、水入城中，人水相依的独特景观。。海景老年公寓与辽滨水城的整体规划相结合，形成集旅游、休闲、娱乐、度假、康复、养生产业链经营模式。

四、项目主要建设内容及规模：

规划占地面积150亩，总建筑面积7万平方米。主要建设内容为：建六层社区服务中心大楼一座，建筑面积3000平方米；建2—3层分散式老年公寓楼12幢共60000平方米；建其他相关配套设施。具体提供医治、疗养、保健、康复、健身、饮食、娱乐及颐养休闲等配套服务

五、项目预计总投资：

项目总投资：1.5亿元； 项目建设周期：2年

六、经济效益分析：

项目建成后，年营业收入1536万元，总成本费用是598.4万元，计划利用10年左右时间收回全部投资。同时可扩大社会就业机会，又带动了社会其它产业的发展，形成地方经济协同发展，共同进步的良好局面。