一、项目名称

梦幻戏水乐园

二、项目简介

本项目东临大学城，北接水城主要商住区，西侧与万国美食街隔街相接，南与会展中心隔湖相望。本项目利用本地丰富水质资源，规划建设有游泳馆、水上巴士码头、水上乐园、水上（冰上）健身娱乐中心为一体的大型综合戏水乐园，依托大学城、商住区等核心客流资源，形成特色化、景观化的大众型水上娱乐中心，面向就近居民、盘营市民、观光游客、商务人士提供休闲、健身等水上娱乐项目。

三、项目前景

本项目可整体开发，也可分设施独立开发；可独资开发，也可合资开发；整体开发片区主题设施，享有片区整体开发优先权；主题设施开发完成后享受后续开发土地出让金折扣。本项目具有独特的竞争优势，客源丰富，市场空间稳定，市场风险较小，有很好的经营前景，并具备风险解决方案，项目销售能力足以支持投资回收，项目销售能力足以支持投资回收，市场运作具有可行性。

四、投资规模

本项目开发面积为7.9万平方米，总投资50700万元。

五、经济效益分析

本项目采取招商出租、自营相结合的经营形式，计算期内收入扣除开发成本和相关税费后，可实现年平均营业利润总额10724万元，实现年平均所得税2681万元，创年平均净利润8043万。